+12 °С
Ямғыр
Бөтә яңылыҡтар
Кеше һәм закон
22 Август 2018, 21:40
Продавая объекты недвижимого имущества, обязательно проверьте его кадастровую стоимость
При продаже недвижимости перед подписанием договора купли продажиузнайте кадастровую стоимость этого объекта.С 01.01.2016 в главу 23 Налогового кодекса РФ добавлена статья 217.1,которая содержит особенности налогообложения доходов от продажи объектовнедвижимого имущества. Нововведении гласят: налог на доходы физических лиц(НДФЛ) по доходам от продажи недвижимого имущества, право собственности накоторое зарегистрировано после 1 января 2016 года, рассчитывается по новымправилам.
При продаже недвижимости перед подписанием договора купли продажи
узнайте кадастровую стоимость этого объекта.
С 01.01.2016 в главу 23 Налогового кодекса РФ добавлена статья 217.1,
которая содержит особенности налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества. Нововведении гласят: налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по доходам от продажи недвижимого имущества, право собственности на которое зарегистрировано после 1 января 2016 года, рассчитывается по новым правилам.
Теперь при уплате НДФЛ учитывается кадастровая стоимость имущества.
Если доход от продажи объекта недвижимого имущества, указанный в договоре,
ниже 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, а
срок нахождения продаваемого имущества в собственности составляет менее 5-ти
лет (для имущества, полученного по дарению, в результате приватизации и по
договорам пожизненного содержания – 3 года), то НДФЛ рассчитывается исходя из
суммы кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.
Информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости размещена в
открытом доступе на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru (Cервисы/Справочная информация по объектам недвижимого имущества в режиме
online). Кроме того, в любом отделении МФЦ можно бесплатно заказать выписку
из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости
объекта недвижимости по состоянию на определенную дату.
Например: Налогоплательщик по договору купли–продажи в 2016 году
продал квартиру, право собственности на которую было зарегистрировано в 2016
году, за 1 500 000 руб. Согласно сведениям регистрирующих органов, кадастровая
стоимость этой квартиры по состоянию на 01.01.2016 составляет 3 500 000 руб. В
данном случае налог с продажи будет рассчитываться исходя из кадастровой
стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7, т.е. с 2 450 000 руб.
(3 500 000 х 0,7).
Налоговый орган в ходе камеральной проверки представленной налогоплательщиком декларации доначислит налог к уплате, исходя из 70%
кадастровой стоимости квартиры 2 450 000 руб. (3500000 * 0,7).
Одновременно сообщаем, что в случае, если кадастровая стоимость объекта
недвижимого имущества, не определена по состоянию на 1 января года, в котором
осуществлена продажа объекта, то налогообложению подлежит доход, полученный
физическим лицом по договору купли-продажи.
При этом следует иметь ввиду, что налоговым законодательством
предусмотрены имущественные налоговые вычеты при продаже имущества:
- в сумме документально подтвержденных расходов на приобретение
проданного объекта;
- в пределах 1 000 000 руб. при отсутствии документов, подтверждающих
произведенные расходы. При продаже доли в квартире, указанный вычет делится
между совладельцами пропорционально их доле.
Пресс-служба УФНС России по Республике Башкортостан
Читайте нас:
© 2020-2024 Сайт издания "Юрюзань" Копирование информации сайта разрешено только с письменного согласия администрации.
Газета зарегистрирована Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Республике Башкортостан. Регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: ПИ № ТУ02-01671 от 27 мая 2019 г.
Телефон
8(34777) 2-13-95
Электрон почта
Адресы
452490, Республика Башкортостан,Салаватский район, с. Малояз, ул. Коммунистическая, 56.
Реклама хеҙмәте
8(34777) 2-05-86
Редакция
8(34777) 2-13-95
Ҡабул итеү бүлмәһе
8(34777) 2-13-95
Хеҙмәттәшлек
8(34777) 2-13-95
Кадрҙар бүлеге
8 (34777) 2-08-10